石家庄二手房交易税费都有哪些石家庄二手房交易税费都有哪些

类型:装修攻略  阅读人数:24844 人   更新时间:2019-11-23 23:20:47


石家庄二手房交易税费都有哪些 根据相关规定,二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)4、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)6、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)7、房屋产权登记费:80元。(买方承担)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)   印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)   交易费:6元/平方米(卖方缴纳)   证件工本费:80元   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税 –印花税....)*20%   未满五年:   营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)   交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)   印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)   交易费:6元/平方米(卖方缴纳)   证件工本费:80元(买方缴纳)   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳   卖方 买方   已购公房5年以内房产   印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰   个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5%   个人所得税①按核定比例计算房产总价的1%土地出让金9.50元/平方米   ②按”财产转让所得”计算:个人所得税=个人所得税应纳税所得额×20%   土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收,不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花 0.5‰   5年以上房产   印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰   营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5%   土地出让金9.50元/平方米   产权证印花 0.5‰   二手商品房5年以内房产   印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰   营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5%   个人所得税 房产总价的1%   土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收,不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税   5年以上房产   印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰   营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5%   商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰   营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%,即100000×5.55%(要求提供买房时的正规发票),如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4%   个人所得税 ①房产总价的1%,即1000000×1%=10000(元)   ②个人所得税应纳税所得额×20%   土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%   注:个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用(房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元)石家庄普通住房要满足以下三个条件:容积率在1.0以上,建筑面积在140平方米以下,房价在同级别均价的1.2倍以下;环以内每平方米6,600元,一环与二环间每平方米6,000元,二环以外每平方米4,700元。本回答被网友采纳
石家庄二手房交易税费都有哪些

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